4/6
경계
달러인덱스
101.89
+0.04%
원/달러
1,330.1
-0.81%
S&P500
7,659
-1.09%
나스닥100
29,188
-2.50%
다우
52,002
-0.34%
비트코인
82,756
+1.21%
이더리움
2,431
+0.66%
금
4,196.8
+0.38%
은
57.85
+1.51%
WTI유가
97.01
-4.34%
VIX
19.99
+21.45%
필라델피아 반도체
11,137
-3.83%
미국 10년물
5.10%
+0.18%
미국 2년물
4.75%
+0.00%
US
ADC부동산/REIT
ADC
$66.07
+1.60%
투자 논거부동산/REIT
Agree Realty(ADC)는 미국 전역에 단일 입주자 순임대(net lease) 방식의 소매 부동산을 소유·운용하는 리테일 특화 REIT로, Walmart·Dollar General·Tractor Supply 등 필수소비재·오프라인 생존력이 검증된 대형 테넌트 중심으로 포트폴리오를 구성한다.
필수소비재·서비스형 리테일에 집중한 테넌트 선별 전략 덕분에 e커머스 침식 리스크가 낮고, 트리플넷 구조로 임대료·세금·유지비를 테넌트가 부담해 현금흐름 가시성이 매우 높다. 금리 정상화 국면에서 캡레이트가 확대되며 외부 성장(신규 취득) 여건이 개선되고 있으며, 월배당 지급과 일관된 배당성장 트랙레코드가 기관 자금 유입을 뒷받침한다. 투자등급 신용등급과 낮은 레버리지 비율은 금리 변동기 조달 비용 충격을 완충한다.