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미국 2년물
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US
AMT부동산/REIT
AMT
$166.99
-1.81%
투자 논거부동산/REIT
American Tower(AMT)는 전 세계 22만 개 이상의 무선통신 타워·분산안테나시스템(DAS)·소형셀을 소유·임대하는 멀티테넌트 통신 인프라 REIT으로, 미국·유럽·중남미·아프리카·아시아에 걸쳐 이동통신사에 사이트를 장기 임차한다.
5G 주파수 특성상 기존 매크로타워의 고밀도 추가 장비 탑재(densification)가 불가피해 타워당 임차 수익이 구조적으로 증가하며, 글로벌 모바일 데이터 트래픽이 2030년까지 연평균 20%+ 성장 전망으로 통신사 capex가 지속 확대된다. AMT는 비(非)취소성 장기 임대 계약(평균 5~10년, 연 3~5% 에스컬레이터 조항)으로 인플레이션 헤지와 예측 가능한 현금흐름을 동시에 확보하며, 신흥시장(인도·아프리카)의 스마트폰 보급 가속이 추가 성장 레버를 제공한다.