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경계
달러인덱스
101.89
+0.04%
원/달러
1,330.1
-0.81%
S&P500
7,659
-1.09%
나스닥100
29,188
-2.50%
다우
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-0.34%
비트코인
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이더리움
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금
4,196.8
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은
57.85
+1.51%
WTI유가
97.01
-4.34%
VIX
19.99
+21.45%
필라델피아 반도체
11,137
-3.83%
미국 10년물
5.10%
+0.18%
미국 2년물
4.75%
+0.00%
US
MNR부동산/REIT
MNR
$10.27
-0.19%
투자 논거부동산/REIT
Monmouth Real Estate Investment Corporation(MNR)은 미국 내 단일 임차인 산업용 물류·창고 부동산을 보유·운영하는 순임대(net-lease) 산업 REIT로, 임차인의 약 60%가 FedEx 계열로 구성된 투자등급 장기 임대 포트폴리오를 운용한다.
전자상거래 침투율 상승과 공급망 재편(near-shoring)에 따른 라스트마일 물류 인프라 수요가 구조적으로 확대되고 있으며, 투자등급 임차인과의 10~15년 장기 순임대 계약은 금리 변동에도 안정적인 배당 현금흐름을 보장한다. 신규 산업용 부지 공급 제약과 기존 물류 허브 인근 입지 희소성이 자산가치를 장기 지지하는 구조다.