4/6
경계
달러인덱스
101.88
+0.04%
원/달러
1,330.4
-0.79%
S&P500
7,659
-1.09%
나스닥100
29,188
-2.50%
다우
52,002
-0.34%
비트코인
82,867
+1.35%
이더리움
2,433
+0.79%
금
4,196.7
+0.37%
은
57.86
+1.52%
WTI유가
96.99
-4.36%
VIX
19.99
+21.45%
필라델피아 반도체
11,137
-3.83%
미국 10년물
5.10%
+0.18%
미국 2년물
4.75%
+0.00%
US
REFI부동산/REIT
REFI
$9.49
+1.06%
투자 논거부동산/REIT
미국 대마초(cannabis) 사업자에게 선순위 담보 대출을 제공하는 모기지 리츠(mREIT)로, 연방법 리스크로 인해 일반 상업은행이 진입하지 못하는 제한 면허 주(州)의 라이선스 보유 대마초 운영사를 주 차주로 삼아 이자 수익 기반으로 운용된다.
전통 은행의 구조적 부재로 인해 REFI는 대마초 업계에서 고금리 선순위 담보 대출을 독과점에 가깝게 공급하며 스프레드 마진을 유지한다. 미국 내 주 단위 합법화 확산 및 연방 스케줄 III 재분류 진행은 기초 차주의 신용도 개선과 시장 규모 확대를 동시에 견인한다. REIT 구조상 과세소득의 90% 이상을 배당해야 하므로 높은 현금 배당수익률이 인컴 투자자 수요를 꾸준히 유입시킨다.